ข้อตกลงในการขายควรจดทะเบียน?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

การถือครองอสังหาริมทรัพย์ควรมีความชัดเจนและสามารถขายได้ และกล่าวกันว่าเป็นเช่นนี้เฉพาะในการดำเนินการซื้อขายเท่านั้น … อย่างไรก็ตาม Sec 13 ของ RERA Act 2016¹ กำหนดให้ต้องมีการลงทะเบียนข้อตกลงการขาย แม้ว่า นี่ไม่ใช่กรณีของพระราชบัญญัติการจดทะเบียนปี 1908.

ข้อตกลงการขายจำเป็นต้องลงทะเบียนหรือไม่

จำเป็นต้องจดทะเบียนโฉนดขาย โฉนดการขายมีรายละเอียดรวมถึงรายละเอียดของผู้ซื้อและผู้ขายพื้นที่ทรัพย์สินรายละเอียดการก่อสร้างจำนวนขาย (โทเค็นรอดำเนินการ) วันที่ครอบครอง ฯลฯ

ข้อตกลงการขายถูกต้องโดยไม่ต้องลงทะเบียนหรือไม่

ข้อตกลงการขายแม้จะไม่ได้จดทะเบียนก็มีผลบังคับใช้ในกฎหมาย และค่าแสตมป์ที่ขาดก็สามารถจ่ายให้กับคำสั่งศาลได้ ข้อตกลงมีอายุสามปีนับจากวันที่กล่าวถึงการดำเนินการ เลยฟ้องเรียกโฉนดขึ้นศาล

ข้อตกลงควรจดทะเบียนหรือไม่

คำตอบคือ simple 'NO' ข้อตกลงอาจทำขึ้นในกระดาษแสตมป์หรือกระดาษที่ไม่ใช่แสตมป์ ขณะทำข้อตกลงเกี่ยวกับกระดาษที่ไม่ใช่ตราประทับ มีบางแง่มุมทางกฎหมายที่ต้องปฏิบัติตาม

ข้อตกลงการขายถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่

ความถูกต้องของข้อตกลงการขายที่ลงทะเบียน

ข้อตกลงการขายที่ลงทะเบียนคือ มีอายุสามปี … ข้อตกลงสำหรับการขายมีอายุสามปี หากมีเงื่อนไขเชิงลบในข้อตกลง เช่น ผู้ซื้อต้องจดทะเบียนทรัพย์สินภายในสามเดือน ข้อจำกัดดังกล่าวจะขยายออกไปตามระยะเวลาดังกล่าว