การถือครองอสังหาริมทรัพย์ควรมีความชัดเจนและสามารถขายได้ และกล่าวกันว่าเป็นเช่นนี้เฉพาะในการดำเนินการซื้อขายเท่านั้น … อย่างไรก็ตาม Sec 13 ของ RERA Act 20161 กำหนดให้ต้องมีการลงทะเบียนข้อตกลงการขาย แม้ว่า นี่ไม่ใช่กรณีของพระราชบัญญัติการจดทะเบียนปี 1908.
ข้อตกลงการขายจำเป็นต้องลงทะเบียนหรือไม่
จำเป็นต้องจดทะเบียนโฉนดขาย โฉนดการขายมีรายละเอียดรวมถึงรายละเอียดของผู้ซื้อและผู้ขายพื้นที่ทรัพย์สินรายละเอียดการก่อสร้างจำนวนขาย (โทเค็นรอดำเนินการ) วันที่ครอบครอง ฯลฯ
ข้อตกลงการขายถูกต้องโดยไม่ต้องลงทะเบียนหรือไม่
ข้อตกลงการขายแม้จะไม่ได้จดทะเบียนก็มีผลบังคับใช้ในกฎหมาย และค่าแสตมป์ที่ขาดก็สามารถจ่ายให้กับคำสั่งศาลได้ ข้อตกลงมีอายุสามปีนับจากวันที่กล่าวถึงการดำเนินการ เลยฟ้องเรียกโฉนดขึ้นศาล
ข้อตกลงควรจดทะเบียนหรือไม่
คำตอบคือ simple 'NO' ข้อตกลงอาจทำขึ้นในกระดาษแสตมป์หรือกระดาษที่ไม่ใช่แสตมป์ ขณะทำข้อตกลงเกี่ยวกับกระดาษที่ไม่ใช่ตราประทับ มีบางแง่มุมทางกฎหมายที่ต้องปฏิบัติตาม
ข้อตกลงการขายถูกต้องตามกฎหมายหรือไม่
ความถูกต้องของข้อตกลงการขายที่ลงทะเบียน
ข้อตกลงการขายที่ลงทะเบียนคือ มีอายุสามปี … ข้อตกลงสำหรับการขายมีอายุสามปี หากมีเงื่อนไขเชิงลบในข้อตกลง เช่น ผู้ซื้อต้องจดทะเบียนทรัพย์สินภายในสามเดือน ข้อจำกัดดังกล่าวจะขยายออกไปตามระยะเวลาดังกล่าว