ทำไมตำแหน่งว่างถึงดี?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

โดยทั่วไป อัตราตำแหน่งว่างต่ำหมายความว่า ทรัพย์สินเป็นที่ต้องการมากกว่า และระบุว่าผู้คนต้องการอาศัยอยู่ในทรัพย์สินหรือบริเวณใกล้เคียง … นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ใช้อัตราว่างเพื่อเปรียบเทียบอสังหาริมทรัพย์ที่คล้ายคลึงกันในละแวกใกล้เคียงหรือตลาดเดียวกัน นั่นเป็นเพราะอัตราตำแหน่งว่างสามารถและทำแตกต่างกันไปในแต่ละตลาด

อัตราว่างที่ดีคือเท่าไร

อัตราตำแหน่งว่าง 3% ถือว่า 'ดีต่อสุขภาพ' เนื่องจากถือเป็นจุดสมดุลที่ตลาดมีความสมดุลระหว่างเจ้าของบ้านและผู้เช่าอย่างเท่าเทียมกัน อัตราตำแหน่งว่างที่ต่ำมากที่ต่ำกว่า 2% หมายถึงความต้องการเช่าที่สูง ซึ่งจำเป็นต้องมีอสังหาริมทรัพย์ใหม่ในตลาดเพื่อรองรับความต้องการของผู้เช่า

อัตราว่างหมายความว่าอย่างไร

คำจำกัดความ: อัตราตำแหน่งงานว่างคือ เปอร์เซ็นต์ของห้องว่างทั้งหมด (ว่าง) ในทรัพย์สินให้เช่า หน่วยเหล่านี้ไม่ได้ถูกครอบครองโดยผู้เช่าใด ๆ ณ วันปัจจุบันและยังคงว่างอยู่เช่นพร้อมให้เช่าหรือได้รับการครอบครองโดยผู้เช่าหรือผู้อยู่อาศัยในอนาคต

ตำแหน่งว่างในอสังหาริมทรัพย์หมายความว่าอย่างไร

อัตราตำแหน่งว่างคือ เปอร์เซ็นต์ของยูนิตว่างทั้งหมดในสถานที่ให้เช่า เช่น คอมเพล็กซ์โรงแรมหรืออพาร์ตเมนต์ ที่ว่างหรือว่างในช่วงเวลาหนึ่ง อัตราว่างอยู่ตรงข้ามกับอัตราการเข้าพัก ซึ่งเป็นเปอร์เซ็นต์ของหน่วยในทรัพย์สินให้เช่าที่ถูกครอบครอง

อัตราการว่างที่สำคัญที่สุดคืออะไร

เมื่อมีบ้านมากเกินไปและมีผู้ซื้อไม่มากก็ว่ากันว่าเป็นตลาดของผู้ซื้อ ความเข้าใจที่สำคัญที่สุดของอัตราว่างคืออะไร? เพื่อบ่งชี้ การเคลื่อนไหวในตลาดมีมากเพียงใด: อัตราตำแหน่งว่าง (ทรัพย์สินที่ไม่มีผู้ครอบครอง) เป็นตัวบ่งชี้ที่สำคัญของตลาดการเช่า