การเช่าทั้งหมดเป็นรูปแบบของความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่สงวนไว้สำหรับคู่สมรสเท่านั้น … ข้อตกลงนี้สร้าง สิทธิในการรอดชีวิต ดังนั้นเมื่อคู่สมรสคนหนึ่งเสียชีวิต ความสนใจในทรัพย์สินจะโอนไปยังคู่สมรสที่รอดตายโดยอัตโนมัติ
ผู้เช่าทั้งหมดและผู้เช่าร่วมที่มีสิทธิรอดต่างกันอย่างไร
Tenancy By Tot alty Vs.
ใน TBE ทั้งสองคนมีความสนใจในทรัพย์สินเท่ากัน 100% ในการเช่าร่วม ทุกฝ่ายมีส่วนได้เสียในทรัพย์สินเท่าเทียมกัน แต่ไม่ 100% ถ้าคนสองคนร่วมกันเช่าร่วมกัน พวกเขาทั้งคู่มี 50% ดอกเบี้ยใน ทรัพย์สิน ด้วย TBE ทั้งคู่ถูกมองว่าเป็นหน่วยงานเดียว
จะเกิดอะไรขึ้นกับผู้เช่าทั้งหลังหลังความตาย
เมื่อผู้เช่าทั้งรายเสียชีวิต ผู้เช่าที่รอดตายจะเข้าครอบครองทรัพย์สินในทันที นี่คือสิทธิ์ของผู้รอดชีวิต ป้องกันไม่ให้ทรัพย์สินที่เป็นปัญหาเข้าสู่ภาคทัณฑ์ อย่างไรก็ตาม ในกรณีที่ผู้เช่าทั้งสองเสียชีวิตพร้อมกัน ทรัพย์สินมักจะถูกคุมประพฤติแทน
ข้อเสียของการเช่าทั้งหมดคืออะไร
ข้อเสียเปรียบหลักของการถือครองกรรมสิทธิ์ในฐานะผู้เช่าทั้งหมดคือ คู่สมรสหรือหุ้นส่วนคนหนึ่งไม่สามารถขายหรือโอนความสนใจในทรัพย์สินโดยไม่ได้รับอนุญาตหรือยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากอีกฝ่าย หากต้องการเปรียบเทียบรูปแบบอื่นๆ ของชื่อเรื่อง โปรดดูที่ชื่อเรื่องของทรัพย์สิน
ผู้เช่ารายใดมีสิทธิ์รอด
การเช่าร่วม มีสิ่งที่เรียกว่า “สิทธิ์ในการเอาตัวรอด” ซึ่งหากเจ้าของคนใดคนหนึ่งเสียชีวิต เจ้าของที่รอดชีวิตจะยึดทรัพย์สินทั้งหมดทันทีที่เจ้าของอีกคนเสียชีวิต ไม่จำเป็นต้องดำเนินคดีกับศาลเพื่อให้เจ้าของที่รอดตายมายึดทรัพย์สินได้