สารบัญ:
- สิ่งที่ทำให้ชื่ออสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปไม่สามารถขายได้
- จะเกิดอะไรขึ้นถ้าชื่อขายไม่ออก
- ข้อบกพร่องประเภทใดที่ทำให้ชื่อขายไม่ออก
- พันธสัญญาทำให้ชื่อขายไม่ออกหรือไม่
2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43
A กรรมสิทธิ์ในที่ดิน ถือว่าขายไม่ได้หากมีภาระผูกพันในที่ดิน เช่น การจำนอง เว้นแต่ผู้ซื้อสละสิทธิ์ โฉนดก็ขายไม่ได้เช่นกัน หากได้มาจากการครอบครองโดยไม่ชอบใจ หรือหากที่ดินนั้นละเมิดกฎหมายการแบ่งเขต
สิ่งที่ทำให้ชื่ออสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปไม่สามารถขายได้
โดยทั่วไป ภาระผูกพัน (เช่น การจำนอง สิทธิยึดหน่วง ผ่อนผัน และพันธสัญญา) ทำให้ชื่อขายไม่ออก อย่างไรก็ตาม ผู้ขายมีสิทธิที่จะชำระหนี้จำนองหรือภาระผูกพันเมื่อปิดการขายด้วยเงินได้ … สัญญาซื้อขายที่ดินทุกสัญญามีพันธสัญญาโดยนัยว่าผู้ขายจะให้กรรมสิทธิ์ในท้องตลาดเมื่อปิดการขาย
จะเกิดอะไรขึ้นถ้าชื่อขายไม่ออก
ชื่อที่ไม่ขายได้ สามารถทำธุรกรรมการขายได้ - จะช่วยให้ผู้ซื้อถอนตัวจากสัญญาซื้ออสังหาริมทรัพย์แม้ว่าเขาจะลงนามแล้วก็ตาม … หากคุณพลาดวันสิ้นสุดสัญญาเนื่องจากข้อบกพร่องในชื่อ ผู้ซื้ออาจมีสิทธิ์ที่จะกลับออกมา
ข้อบกพร่องประเภทใดที่ทำให้ชื่อขายไม่ออก
ข้อบกพร่องของชื่อที่ไม่สามารถทำการตลาดได้รวมถึง:
- พันธสัญญาที่จำกัด
- ยอดจำนองและภาระผูกพันอื่นๆ
- ความสบาย
- การอ้างสิทธิ์การครอบครอง
- บุกรุก
- รูปแบบต่างๆ ใน: ห่วงโซ่ของชื่อ; และ. ชื่อผู้ให้ทุนหรือผู้รับทุน
พันธสัญญาทำให้ชื่อขายไม่ออกหรือไม่
มีหลายประเด็นที่ทำให้ชื่อขายไม่ออก ได้แก่ สิทธิยึดหน่วงหรือการจำนองค้างชำระ พันธสัญญาที่จำกัด (ข้อตกลงที่กำหนดให้ผู้ซื้อดำเนินการหรืองดเว้นจากการกระทำที่เฉพาะเจาะจง)
