Qm ใช้กับการจำนองครั้งที่สองหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

สำหรับสินเชื่อ QM จะใช้ มาตรฐานโดยใช้สูตรของรัฐบาลกลางที่อ้างอิง ของอัตราดอกเบี้ยเงินกู้เฉลี่ย (APOR) สำหรับการจำนอง บวก 1.5 คะแนน … มาตรฐาน "ราคาสูงกว่า" นี้ยังใช้กับการจำนองที่สองแบบปิดด้วย แต่สูตรคือ APOR + 3.5 เปอร์เซ็นต์คะแนน

QM ใช้กับบ้านหลังที่สองหรือไม่

คำจำกัดความ ATR/QM ทั่วไปใช้กับสินเชื่อจำนองรายแรกที่ค้ำประกันโดยบ้านสำหรับใช้ส่วนตัว ครอบครัว หรือครัวเรือน ความหมาย ใช้กับที่อยู่อาศัยหลักและบ้านหลังที่สอง แต่ ใช้ไม่ได้กับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน … นอกเหนือจากสินเชื่อที่ไม่เป็นไปตามข้อกำหนด (จัมโบ้) GMFS ไม่ได้ให้สินเชื่อที่ไม่ใช่ QM

สินเชื่อใดบ้างที่อยู่ภายใต้ QM

เงินกู้มีคุณสมบัติเป็น QM ทั่วไปตามที่กำหนดไว้ในกฎ ATR/QM หาก: ไม่มี ค่าตัดจำหน่ายติดลบ คุณสมบัติการจ่ายดอกเบี้ยอย่างเดียวหรือแบบบอลลูน เงื่อนไขที่ เกิน 30 ปี หรือคะแนนรวมและค่าธรรมเนียมที่โดยทั่วไปเกิน 3 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินกู้ (ข้อกำหนดผลิตภัณฑ์ QM ทั่วไป)

ธุรกรรมใดที่ไม่รวมอยู่ในข้อกำหนดกฎ ATR QM

เงินกู้ต้องเป็นไปตามมาตรฐานหลายประการจึงจะถือเป็นการจำนองที่ผ่านการรับรองภายใต้กฎ ATR/QM ขั้นแรก ต้องหลีกเลี่ยงคุณลักษณะสินเชื่อที่มีความเสี่ยง เช่น ค่าตัดจำหน่ายติดลบ ระยะเวลานานกว่า 30 ปี การจ่ายบอลลูนหรือดอกเบี้ยอย่างเดียว หรือค่าธรรมเนียมที่โดยทั่วไปแล้วจะเกิน 3% ของเงินกู้ทั้งหมด จำนวนเงิน

กฎการจำนองที่เข้าเกณฑ์คืออะไร

กฎความสามารถในการชำระคืน/กฎสินเชื่อที่อยู่อาศัยที่ผ่านการรับรอง (กฎ ATR/QM) กำหนดให้เจ้าหนี้ตัดสินใจอย่างสมเหตุสมผลและโดยสุจริตถึงความสามารถของผู้บริโภคในการชำระคืนเงินกู้จำนองที่อยู่อาศัยตามข้อกำหนด