สารบัญ:
- ทำไมคนขายไม่ชอบสินเชื่อ FHA
- สินเชื่อ FHA มีปัญหาอะไรไหม
- ผู้ขายเลือกปฏิบัติกับสินเชื่อ FHA หรือไม่
- ทำไมนายหน้าถึงชอบแบบธรรมดามากกว่า FHA
2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43
ด้วยเงินกู้ FHA มือของพวกเขาจะถูกมัด – พวกเขาลดราคาหรือลงรายการบ้านอีกครั้ง … เหตุผลหลักอื่นๆ ที่ผู้ขายไม่ชอบสินเชื่อ FHA คือ หลักเกณฑ์กำหนดให้ผู้ประเมินราคามองหาข้อบกพร่องบางอย่างที่อาจก่อให้เกิดความกังวลเรื่องความสามารถในการอยู่อาศัยหรือสุขภาพ ความปลอดภัย หรือความเสี่ยงด้านความปลอดภัย
ทำไมคนขายไม่ชอบสินเชื่อ FHA
ขออภัย ผู้ขายบางรายมองว่าเงินกู้ FHA เป็นเงินกู้ที่มีความเสี่ยงมากกว่าเงินกู้ทั่วไปเนื่องจากข้อกำหนดของเงินกู้ ข้อกำหนดทางการเงินที่ผ่อนปรนมากขึ้นของ อาจสร้างการรับรู้เชิงลบของผู้กู้ และในทางกลับกัน ข้อกำหนดการประเมินที่เข้มงวดของเงินกู้อาจทำให้ผู้ขายกังวล
สินเชื่อ FHA มีปัญหาอะไรไหม
Hands-down ข้อเสียเปรียบที่ใหญ่ที่สุดของสินเชื่อ FHA ในวันนี้คือ โครงสร้างการประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย เนื่องจากสินเชื่อ FHA ถือว่าอันตรายกว่าโดยเนื้อแท้ บริษัทประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยต้องการทั้งล่วงหน้าและรายเดือน เบี้ยประกันภัยสำหรับส่วนใดส่วนหนึ่งของการจำนองของคุณที่เกิน 80 เปอร์เซ็นต์ของมูลค่าบ้านใหม่ของคุณ
ผู้ขายเลือกปฏิบัติกับสินเชื่อ FHA หรือไม่
ไม่มีกฎหมายใดที่สามารถบังคับให้ผู้ขายยอมรับการจัดหาเงินทุน FHA แม้ว่าผู้ขายจะจำกัดกลุ่มผู้ซื้ออย่างไม่เป็นธรรมโดยการทำเช่นนั้น ผู้ซื้อสามารถช่วยเหลือสาเหตุของพวกเขาได้โดยยอมรับการประเมิน "ตามที่เป็น" สำหรับหนึ่ง พวกเขายังอาจพิจารณาขอเงินสมทบจากผู้ขายน้อยลงเพื่อช่วยในการปิดค่าใช้จ่าย
ทำไมนายหน้าถึงชอบแบบธรรมดามากกว่า FHA
มีสองสถานการณ์ที่ผู้ขายควรเลือกข้อเสนอทั่วไปเหนือข้อเสนอ FHA อย่างแรก ถ้า ทรัพย์สินมีปัญหาด้านความปลอดภัยหรือสิ่งที่ต้องแก้ไข การประเมินแบบธรรมดาจะมีโอกาสน้อยที่จะชี้ให้เห็นถึงปัญหาเหล่านั้น ในขณะที่ผู้ประเมิน FHA จะกำหนดให้แก้ไขก่อน ปิด
แนะนำ:
ผู้ประเมินสินเชื่อ Fha จะตรวจสอบสิ่งก่อสร้างหรือไม่?
1) ผู้ประเมินราคาต้องตรวจสอบห้องทุกห้อง ของทรัพย์สิน … หากตัวอย่างมีสิ่งปลูกสร้าง อาคารที่พักเสริม โรงรถหรือโรงเก็บของในสถานที่ ผู้ประเมินจะต้องตรวจสอบพื้นที่เหล่านี้ด้วยเพื่อเป็นส่วนหนึ่งของการประเมิน FHA ผู้ประเมินจะเข้าโรงหรือไม่ ผู้ประเมินราคาจะ กำหนดว่ามูลค่าการทิ้ง/การสร้างหลังอาคารขึ้นอยู่กับปฏิกิริยาของตลาดในอดีตหรือไม่ ไม่ว่ามูลค่าจะมาจากสาเหตุหรือไม่ก็ตาม โรงเก็บยังคงต้องเป็นไปตามข้อกำหนดทรัพย์สินขั้นต่ำบางประการที่มี เกี่ยวกับความปลอดภัย ความสมบูรณ์ และกา
