สารบัญ:
- ฉันจะหลีกเลี่ยงการชำระค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดได้อย่างไร
- ค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดลดลงหรือไม่
- จ่ายจำนองก่อนกำหนดคุ้มไหม
- เหตุใดผู้ให้กู้จึงเรียกเก็บเงินคืนก่อนกำหนด
2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43
คุณไม่สามารถหลีกเลี่ยงการจ่าย ERC เว้นแต่คุณจะรอจนกว่าข้อตกลงการจำนองของคุณจะสิ้นสุดลงและไม่มีการคิดค่าธรรมเนียมใดๆ อย่างไรก็ตาม หากคุณเปลี่ยนการจำนองเพื่อให้ได้ข้อตกลงที่ดีกว่ามาก คุณอาจพบว่าเมื่อเวลาผ่านไป อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่านั้นมีค่ามากกว่าต้นทุนของ ERC
ฉันจะหลีกเลี่ยงการชำระค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดได้อย่างไร
เคล็ดลับในการหลีกเลี่ยงการชำระคืนก่อนกำหนด
- อย่าเกินวงเงินการชำระคืนของคุณ: จดบันทึกวงเงินปัจจุบันของคุณและอย่าใช้เกินจำนวนเงินนี้
- เลือกการจำนองที่ไม่มี ERC: ผู้ให้กู้บางรายเสนอข้อตกลงที่ไม่รวมค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด
- เคารพกำหนดเวลา ERC: หลังจากจุดหนึ่ง ERC จะไม่มีผลบังคับใช้
ค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนดลดลงหรือไม่
การชำระคืนก่อนกำหนดมีค่าใช้จ่ายเท่าไร? ค่าธรรมเนียมการชำระคืนเงินกู้ก่อนกำหนดจะคิดเป็นเปอร์เซ็นต์ของยอดจำนองคงค้าง – โดยปกติอยู่ระหว่าง 1% ถึง 5% ค่าใช้จ่ายมักจะถูกแบ่งชั้นซึ่งหมายความว่า พวกเขาลดลงในแต่ละปีของข้อตกลง.
จ่ายจำนองก่อนกำหนดคุ้มไหม
ตัวอย่างเช่น การนำเงินไปชำระหนี้จำนองก่อนกำหนดอาจเป็นเรื่องที่สมเหตุสมผล หากคุณประสบปัญหากับการเก็บเงินไว้ในธนาคาร บ้านของคุณอาจเป็นเครื่องมือบังคับออมทรัพย์ และการชำระเงินจำนองเพิ่มเติมสามารถช่วยให้คุณประหยัดดอกเบี้ยได้หลายพันดอลลาร์เมื่อเวลาผ่านไป และยังช่วยให้คุณสร้างส่วนได้เสียในบ้านของคุณเร็วขึ้น
เหตุใดผู้ให้กู้จึงเรียกเก็บเงินคืนก่อนกำหนด
น่าสนใจทั้งนั้น หากคุณออกจากข้อตกลงที่มีระยะเวลาคงที่ก่อนกำหนดหรือจ่ายเงินจำนองมากกว่าที่คุณตกลงไว้ ผู้ให้กู้ของคุณสูญเสียดอกเบี้ยจ่ายที่พวกเขาคาดหวังจากคุณนั่นเป็นเหตุผลที่พวกเขาขอให้คุณชำระค่าธรรมเนียมการชำระคืนก่อนกำหนด – เพื่อกู้คืนจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายเป็นดอกเบี้ย
