สารบัญ:
- อาคารมีค่าเสื่อมราคาหรือไม่
- อาคารมีค่าเสื่อมราคาเท่าใดต่อปี
- คุณหาค่าเสื่อมราคาของอาคารได้อย่างไร
- อาคารตัดจำหน่ายหรือคิดค่าเสื่อมราคาหรือไม่
2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43
อาคารมักจะคิดค่าเสื่อมราคาตลอดอายุ 27.5 หรือ 39 ปี และค่าเสื่อมราคาโบนัสมีผลกับสินทรัพย์ที่มีระยะเวลาการกู้คืนไม่เกิน 20 ปีเท่านั้น … สินทรัพย์เหล่านั้นจะถูกจัดประเภทใหม่ ทำให้เจ้าของอาคารสามารถเร่งค่าเสื่อมราคาของทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ทางภาษีได้
อาคารมีค่าเสื่อมราคาหรือไม่
ทรัพย์สินที่คิดค่าเสื่อมราคารวมถึงเครื่องจักร ยานพาหนะ อาคารสำนักงาน อาคารที่คุณให้เช่าสำหรับรายได้ (ทั้งที่อยู่อาศัยและพาณิชยกรรม) และอุปกรณ์อื่นๆ รวมถึงคอมพิวเตอร์และเทคโนโลยีอื่นๆ
อาคารมีค่าเสื่อมราคาเท่าใดต่อปี
ตามธรรมเนียมแล้ว อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่อยู่อาศัยในสหรัฐฯ ส่วนใหญ่จะคิดค่าเสื่อมราคา 3.636% ในแต่ละปีเป็นเวลา 27.5 ปี คิดค่าเสื่อมราคาได้เฉพาะมูลค่าอาคาร คุณไม่สามารถหักค่าที่ดินได้
คุณหาค่าเสื่อมราคาของอาคารได้อย่างไร
คุณสามารถใช้ ค่าของผู้ประเมินภาษีทรัพย์สินเพื่อคำนวณอัตราส่วนของมูลค่าที่ดินต่ออาคาร คูณราคาซื้อ ($100, 000) ด้วย 25% เพื่อรับ มูลค่าที่ดิน $25, 000 คุณสามารถคิดค่าเสื่อมราคา $75, 000 พื้นฐานของคุณในอาคารโดยใช้ตาราง MACRS ช่วงกลางเดือน
อาคารตัดจำหน่ายหรือคิดค่าเสื่อมราคาหรือไม่
สินทรัพย์ถาวรคือสินทรัพย์ที่มีตัวตน หมายความว่า สินทรัพย์ที่จับต้องได้ ตัวอย่างบางส่วนของสินทรัพย์ถาวรหรือสินทรัพย์ที่มีตัวตนซึ่งโดยทั่วไปแล้ว เสื่อมราคา ได้แก่ อาคาร
