ใครขึ้นโฉนดบ้านบ้าง?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

โฉนดที่ดินเป็นเอกสารทางกฎหมายที่โอนทรัพย์สิน ความเป็นเจ้าของจากผู้ขาย/ผู้อนุญาตไปยังผู้ซื้อ/ผู้รับสิทธิ์ โฉนดมีรายละเอียดของทรัพย์สิน (รวมถึงรายการทรัพย์สิน) และหมายถึงผู้ขาย/ผู้อนุญาต และผู้ซื้อ/ผู้รับสิทธิ์

โฉนดหมายความว่าคุณเป็นเจ้าของบ้านหรือไม่

บ้านคือ เอกสารทางกฎหมายที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ กล่าวโดยย่อ มันคือการรับประกันว่าบ้านที่คุณเพิ่งซื้อนั้นเป็นของคุณอย่างถูกกฎหมาย

เมื่อมีคนติดโฉนดบ้าน

โฉนดที่แสดงถึงความสนใจในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของคุณ (“เพิ่มบุคคลอื่น”) มี ผลทางกฎหมายของการให้บุคคลเพิ่มเติมนั้นได้รับชุดสิทธิ์เดียวกันกับที่คุณได้รับ เมื่อการขนส่งเกิดขึ้นแล้ว จะไม่สามารถยกเลิกได้ เว้นแต่จะได้รับความยินยอมจากเจ้าของเพิ่มเติมรายอื่น

ติดโฉนดแต่ไม่จำนองได้ไหม

เป็นไปได้ที่จะถูกตั้งชื่อบนโฉนดบ้านโดยไม่ต้องจำนอง อย่างไรก็ตาม การทำเช่นนี้จะถือว่าเสี่ยงในการเป็นเจ้าของเพราะว่ากรรมสิทธิ์นั้นไม่ว่างและชัดเจน ภาระผูกพันและภาระผูกพันอื่น ๆ ที่เป็นไปได้ ฟรีและชัดเจนหมายความว่าไม่มีใครมีสิทธิ์ในชื่อเหนือเจ้าของ

โฉนดกับโฉนดต่างกันอย่างไร

ความแตกต่างที่ใหญ่ที่สุดระหว่างโฉนดกับโฉนดคือ องค์ประกอบทางกายภาพ โฉนดเป็นเอกสารที่เป็นลายลักษณ์อักษรอย่างเป็นทางการซึ่งระบุถึงความเป็นเจ้าของตามกฎหมายของบุคคลในทรัพย์สิน ในขณะที่ชื่อหมายถึงแนวคิดเรื่องสิทธิความเป็นเจ้าของ