ค่าเช่าภาคพื้นดินมักจะจ่ายให้กับทรัพย์สินสิทธิการเช่าใด ๆ แก่ผู้ถือครองอิสระหรือ 'ผู้เช่าที่เหนือกว่า' ตามระยะเวลาของสัญญาเช่า อย่างไรก็ตาม ค่าเช่าภาคพื้นดินมักจะไม่ต้องจ่ายในบ้านที่เจ้าของร่วมเป็นเจ้าของจนกว่าคุณจะเป็นเจ้าของ 100%.
คุณจ่ายค่าเช่า 75% เป็นเจ้าของร่วมหรือไม่
เรียกอีกอย่างว่าการซื้อบางส่วน/การเช่าบางส่วน การเป็นเจ้าของร่วมกัน อนุญาตให้ผู้ซื้อซื้อบ้านร่วมกันได้ – โดยปกติระหว่าง 25% ถึง 75% ผู้ซื้อจะชำระค่าจำนองในหุ้นที่ตนเป็นเจ้าของ และค่าเช่าที่ต่ำกว่าราคาตลาดสำหรับส่วนที่เหลือให้กับสมาคมการเคหะ พร้อมกับค่าบริการและค่าเช่าภาคพื้นดิน
คุณจ่ายค่าเช่าหุ้นทุนหรือไม่
เช่นเดียวกับเจ้าของร่วมอื่นๆ คุณจ่ายค่าเช่าตามสัดส่วนส่วนที่เหลือ. ยิ่งส่วนแบ่งการเป็นเจ้าของมากเท่าไร คุณก็ยิ่งต้องจ่ายค่าเช่าน้อยลง และเมื่อคุณเป็นเจ้าของ 75% คุณไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าเช่าอีกต่อไป
ข้อเสียของการเป็นเจ้าของร่วมกันคืออะไร
การเป็นเจ้าของร่วมมีข้อเสียอย่างไร? เนื่องจากทรัพย์สินที่ใช้ร่วมกันนั้นเป็นสิทธิการเช่า อาจมีการเช่าภาคพื้นดิน และคุณต้องชำระเงินเต็มจำนวนไม่ว่าคุณจะเป็นเจ้าของทรัพย์สินส่วนใดในสัดส่วนเท่าใด ค่าบริการก็เช่นเดียวกัน
การเป็นเจ้าของร่วมกันจัดเป็นที่อยู่อาศัยราคาไม่แพงหรือไม่
ที่พักอาศัยราคาไม่แพงเป็นการเช่าเพื่อสังคม ให้เช่าราคาไม่แพงและบ้านชั้นกลาง ที่จัดหาให้กับครัวเรือนที่มีสิทธิ์ซึ่งตลาดไม่สามารถตอบสนองความต้องการของตลาดได้ … สิ่งเหล่านี้อาจรวมถึง shared ตราสารทุน (การเป็นเจ้าของร่วมและสินเชื่อหุ้น) บ้านสำหรับขายราคาถูกอื่นๆ และค่าเช่าขั้นกลาง แต่บ้านเช่าราคาไม่แพง