จะคิดค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินที่เช่าคืนได้อย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

การเรียกคืนค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินเช่าเป็นอย่างไร

1. กำไรที่รับรู้ทั้งหมด=$176, 360.
2. ค่าเสื่อมราคา=$36, 360 x 24% อัตราภาษีธรรมดา=$8, 726 ภาษีตามวงเล็บรายได้
3. กำไรที่เหลืออยู่=$176, 360 – $36, ค่าเสื่อมราคา 360=$140, 000 x 15%=$21, 000 ภาษีตามการเพิ่มทุน

คุณคำนวณการเรียกคืนค่าเสื่อมราคาอย่างไร

ลบค่าเสื่อมราคาที่ใช้หรือค่าเสื่อมที่อนุญาตจากเกณฑ์ต้นทุนเดิมของคุณ จำนวนนี้เป็นเกณฑ์ต้นทุนที่ปรับแล้วของคุณ ตัวอย่างเช่น หากคุณจ่าย 10, 000 ดอลลาร์สำหรับรถแทรกเตอร์และใช้ค่าเสื่อมราคา $4, 000 เกณฑ์ต้นทุนที่ปรับปรุงใหม่ของคุณจะเท่ากับ 10, 000 ดอลลาร์ลบ $4, 000 หรือ 6, 000 ดอลลาร์

คุณจะหลีกเลี่ยงค่าเสื่อมราคาที่เรียกคืนจากทรัพย์สินที่เช่าได้อย่างไร

โชคดีที่คุณไม่ต้องเสียภาษีค่าเสื่อมราคาคืนจากทรัพย์สินที่เช่า หนึ่งในวิธีที่ดีที่สุดคือ เพื่อใช้การแลกเปลี่ยน 1031 การใช้การแลกเปลี่ยน 1031 ช่วยให้นักลงทุนสามารถเลื่อนเวลาส่วนใหญ่ออกจากภาษีคืนค่าเสื่อมราคา ไม่ต้องพูดถึงภาษีกำไรจากการขาย การใช้การแลกเปลี่ยน 1031 ไม่ได้ช่วยลดภาษีของคุณ

คิดค่าเสื่อมราคาคืนอัตราภาษีสำหรับปี 2020 เป็นเท่าไหร่

การเรียกคืนค่าเสื่อมราคาโดยทั่วไปจะเก็บภาษีเป็นรายได้ธรรมดาถึง อัตราสูงสุด 25%.

คุณคำนวณการเอาคืนอย่างไร

เริ่มด้วย UCC ของคุณในชั้นเรียนใดก็ได้ และเพิ่มจำนวนเงินที่คุณใช้ไปกับทรัพย์สินใหม่ในชั้นเรียน จากนั้น ลบรายได้ที่คุณได้รับจาก การจำหน่ายทรัพย์สินในระดับนั้น