สิทธิการเช่าที่ดินเป็นกรรมสิทธิ์ของสิทธิชั่วคราวในการถือครองที่ดินหรือทรัพย์สินซึ่งผู้เช่าหรือผู้เช่าถือสิทธิในอสังหาริมทรัพย์โดยใช้กรรมสิทธิ์บางรูปแบบจากผู้ให้เช่าหรือเจ้าของบ้าน แม้ว่าผู้เช่าจะถือสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ แต่โดยทั่วไปแล้ว อสังหาริมทรัพย์สิทธิการเช่าถือเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคล
การซื้อสิทธิการเช่าหมายความว่าอย่างไร
สิทธิการเช่า หมายถึง คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน แต่ที่ดินที่สร้างทรัพย์สินนั้นเป็นของผู้ถือกรรมสิทธิ์ สิ่งนี้ให้สิทธิ์คุณในการครอบครองทรัพย์สินตราบเท่าที่สัญญาเช่าถูกต้อง
ซื้ออสังหาริมทรัพย์สิทธิการเช่าได้ไหม
ถ้าคุณตกหลุมรักทรัพย์สินที่เป็นสิทธิการเช่า ไม่มีเหตุผลที่คุณไม่ควรซื้อต่อสัญญาเช่าไม่ใช่ปัญหา แต่เป็นสัญญาเช่าที่ไม่ดีต่างหากที่เป็นประเด็น เงื่อนไขในสัญญาเช่าหมายความว่าหากคุณมีปัญหาใดๆ เช่น เพื่อนบ้านที่มีเสียงดัง เรื่องนี้สามารถจัดการได้
การซื้ออสังหาริมทรัพย์แบบเช่ามีข้อเสียอย่างไร
ข้อเสียของทรัพย์สินสิทธิการเช่ามีอะไรบ้าง
- คุณจ่ายค่าบริการและค่าเช่าภาคพื้นดินให้กับผู้ถือครองอิสระ ซึ่งสามารถเพิ่มได้
- คุณต้องได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของอิสระเพื่อเปลี่ยนทรัพย์สิน และอาจมีค่าธรรมเนียมจำนวนมากที่เกี่ยวข้อง
- ห้ามนำสัตว์เลี้ยงเข้า
- คุณอาจทำธุรกิจจากที่บ้านไม่ได้
ทรัพย์สินสิทธิการเช่าทำงานอย่างไร
พูดง่ายๆ ก็คือ คนที่ซื้อ สิทธิการเช่าซื้อสิทธิที่จะอยู่ในอาคาร แต่ไม่ได้เป็นเจ้าของที่ดินที่อาคารตั้งอยู่ แต่เจ้าของที่เรียกว่าผู้ถือครองกรรมสิทธิ์ให้สิทธิผู้ซื้อใช้อาคารและที่ดินโดยรอบตามระยะเวลาที่กำหนดในข้อตกลงที่เรียกว่าการเช่าภาคพื้นดิน