การเช่าเส้นตรงหมายความว่าอย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

เมื่อกำหนดรายได้สำหรับอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า เจ้าของบ้านเชิงพาณิชย์พึ่งพาค่าเช่าแบบเส้นตรง เช่นเดียวกับชื่อที่แนะนำ ค่าเช่าเส้นตรงจะคำนวณอย่างต่อเนื่องตลอด ระยะเวลาของสัญญาเช่า แม้ว่ารายได้จริงอาจเปลี่ยนแปลงทุกเดือนเนื่องจากการลดค่าเช่าหรือสัมปทานสัญญาเช่าอื่นๆ

การเช่าเส้นตรงคืออะไร

การเช่าเส้นตรงคือ แนวคิดที่ว่าความรับผิดทั้งหมดภายใต้ข้อตกลงการเช่าควรถูกเรียกเก็บเป็นค่าใช้จ่ายเป็นระยะเท่าๆ กันตลอดระยะเวลาของสัญญา … การคำนวณของ ค่าเช่าเส้นตรงอาจส่งผลให้ค่าเช่ารายเดือนแตกต่างไปจากจำนวนเงินจริงที่เจ้าของเรียกเก็บ

GAAP ต้องการการเช่าเส้นตรงหรือไม่

สหรัฐอเมริกา GAAP กำหนดให้ รับรู้ค่าใช้จ่ายในการเช่าดำเนินงานแบบเส้นตรง เว้นแต่หลักเกณฑ์ที่เป็นระบบและมีเหตุผลอื่นจะเป็นตัวแทนของรูปแบบเวลาที่ได้รับประโยชน์จากทรัพย์สินที่เช่า กรณีที่ต้องใช้พื้นฐาน

การปรับเส้นตรงคืออะไร

การบัญชีเส้นตรงสำหรับ ค่าเช่าจะกระจายค่าใช้จ่ายของสัญญาเช่าของคุณเท่าๆ กันตลอดอายุสัญญาเช่า … เมื่อคุณเข้าใกล้การปรับค่าใช้จ่ายอย่างถูกต้อง การรับรู้ค่าใช้จ่ายประจำปีของคุณจะยังคงถูกต้อง

คุณคำนวณค่าใช้จ่ายเส้นตรงอย่างไร

ความท้าทายคือการกำหนดค่าใช้จ่าย วิธีหนึ่งที่นักบัญชีใช้ในการกำหนดจำนวนเงินนี้คือวิธีพื้นฐานแบบเส้นตรง ในการคำนวณพื้นฐานเส้นตรง ใช้ราคาซื้อของสินทรัพย์แล้วลบมูลค่าซาก มูลค่าการขายโดยประมาณของมันคือเมื่อไม่ต้องการใช้อีกต่อไป