ผู้ถือครองอิสระต้องรับผิดชอบต่อการทรุดตัวหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

สิทธิและความรับผิดชอบของผู้ถือครองอิสระมีอยู่ในเงื่อนไขของสัญญาเช่า โดยทั่วไป ได้แก่ ประกันภายนอกและโครงสร้างของทรัพย์สิน รวมถึงความเสี่ยงตามปกติ เช่น การทรุดตัว โดยทั่วไปการประกันภัยนี้จะไม่รวมชิ้นส่วนภายในของทรัพย์สินของคุณ

ความรับผิดชอบของผู้ถืออิสระคืออะไร

ผู้ถือครองอิสระมักจะรับผิดชอบ:

• ซ่อมแซมโครงสร้างอาคารรวมทั้งหลังคาและรางน้ำ
• ซ่อมแซมส่วนที่ใช้ร่วมกันของอาคาร เช่น ลิฟต์และบันไดส่วนกลาง
• ประกันอาคาร (เพื่อป้องกันทั้งอาคารจากอุบัติเหตุและภัยพิบัติ เช่น ไฟไหม้หรือน้ำท่วม)

ผู้ถือครองอิสระมีหน้าที่รับผิดชอบในการสร้างประกันหรือไม่

ผู้ถือครองอิสระมีหน้าที่รับผิดชอบในการประกันอาคารหรือไม่? โดยปกติ ใช่ หากคุณเป็นเจ้าของทั้งหมดหรือส่วนแบ่งของกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน เป็นความรับผิดชอบของคุณที่จะต้องจัดการประกันอาคาร ไม่ว่าจะโดยตรงหรือ (ตามที่ผู้ถือครองกรรมสิทธิ์หลายคนทำ) ผ่าน บริษัทจัดการทรัพย์สิน

กระจกในห้องเช่าใครรับผิดชอบ

กระจกที่หน้าต่างคือ มักจะเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่า แต่ไม่มีแนวทางที่สอดคล้องกันสำหรับความรับผิดชอบสำหรับเฟรม ในสัญญาเช่าบางรายการ กรอบหน้าต่างจะรวมเข้ากับโครงสร้างของอาคารเพื่อประกอบเป็นชิ้นส่วนทั่วไป ในอีกหลายๆ ทาง พวกเขาตายและเป็นส่วนหนึ่งของแฟลต

เจ้าของอิสระเป็นเจ้าของอาคารหรือไม่

โครงสร้างและส่วนทั่วไปของอาคารและที่ดินที่ตั้งอยู่มักจะเป็นของเจ้าของกรรมสิทธิ์ หรือที่เรียกว่า เจ้าของบ้าน โดยปกติผู้ถือครองอิสระมีหน้าที่ในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคาร