ตามหลักการแล้ว ธุรกรรมทั้งสองจะเกิดขึ้นพร้อมกันเกือบพร้อมกัน โดยจะเกิดช่วงเวลาระหว่างกันเพียง 30 วันเท่านั้น เป็นช่วงระยะเวลา 30 วันนี้ ที่ผู้ขายสามารถเช่าบ้านจากผู้ซื้อกลับบ้านได้.
เช่าคืนเป็นความคิดที่ดีไหม
ผู้เกษียณอายุมากขึ้นกำลังใช้ประโยชน์จากตัวเลือกการเช่าคืน มันทำให้พวกเขา ความสามารถในการอาศัยอยู่ในบ้านต่อไป ที่พวกเขาเป็นเจ้าของในขณะที่มีเงินมากขึ้นสำหรับการเกษียณอายุ และแน่นอนว่าเป็นตัวเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่ประสบปัญหาทางการเงินจากการตกงานหรือสถานการณ์ที่ยากลำบากอื่นๆ
การเช่ากลับทำงานอย่างไร
การเช่าคืนเป็นสัญญา ซึ่งบริษัทที่ขายสินทรัพย์สามารถเช่าทรัพย์สินเดียวกันคืนจากผู้ซื้อได้สัญญาเช่าหรือที่เรียกว่าการขายคืน - รายละเอียดของข้อตกลง เช่น การชำระค่าเช่าและระยะเวลาการเช่า จะดำเนินการทันทีหลังจากการขายสินทรัพย์
การเช่ากลับเป็นกังวลหรือไม่
การขายและคืนการเช่าอาคารพาณิชย์ไม่เป็นปัญหาต่อเนื่อง นายวูลเฟอร์สกล่าว ธุรกรรมประเภทนี้ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อย ๆ ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา เนื่องจากบริษัทต่าง ๆ ขนทรัพย์สินออกจากทรัพย์สิน แต่เสนอขายด้วยการเช่าคืนให้กับตัวเอง เพื่อให้พวกเขาสามารถยังคงเป็นผู้เช่าในอาคารได้
คุณสามารถเช่าคืนได้นานแค่ไหน
ระยะเวลาการเช่าคืนโดยทั่วไป ไม่สามารถขยายเกิน 60 วัน “ผู้ให้กู้ของคุณจะต้องอนุมัติคุณสำหรับการจำนองในฐานะนักลงทุนมากกว่าที่จะเป็นเจ้าของกิจการ” Lerner กล่าว “เงินกู้ของนักลงทุนมักต้องการเงินดาวน์ที่สูงขึ้นและเครดิตที่ยอดเยี่ยม”