สารบัญ:
2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43
ไม่มีกฎเกณฑ์เฉพาะสำหรับผู้ที่สงสัยว่าอัตราผลตอบแทนที่ดีเป็นอย่างไร ดูเหมือนว่าจะมีความเห็นเป็นเอกฉันท์ในหมู่นักลงทุนว่าเงินสดที่คาดการณ์ไว้จากการคืนเงินสด ระหว่าง 8 ถึง 12 เปอร์เซ็นต์ บ่งบอกถึงการลงทุนที่คุ้มค่า ในทางตรงกันข้าม บางคนโต้แย้งว่าในบางตลาด แม้แต่ 5 ถึง 7 เปอร์เซ็นต์ก็ยอมรับได้
คุณคำนวณเงินสดคืนอย่างไร
คืนเงินสดคำนวณอย่างไร? ผลตอบแทนเงินสดคำนวณโดยใช้ กระแสเงินสดรับก่อนหักภาษีของอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่ได้รับจากนักลงทุน และกระแสไหลออกก่อนหักภาษีที่จ่ายโดยนักลงทุน โดยพื้นฐานแล้วจะแบ่งกระแสเงินสดสุทธิด้วยเงินสดทั้งหมดที่ลงทุน
CoC ROI ที่ดีคืออะไร
A: ขึ้นอยู่กับนักลงทุน ตลาดท้องถิ่น และความคาดหวังของคุณเกี่ยวกับมูลค่าเพิ่มในอนาคต นักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์บางคนพอใจกับผลตอบแทน CoC ที่ปลอดภัยและคาดการณ์ได้ 7% – 10% ในขณะที่คนอื่น ๆ จะพิจารณาเฉพาะอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลตอบแทนเป็นเงินสดอย่างน้อย 15%. ถาม: เงินสดเป็นเงินสดเหมือนกับ ROI หรือไม่
เงินคืน 10 เงินสดคืออะไร
เงินสดจากการคืนเงินสดมักจะแสดงเป็นค่าเปอร์เซ็นต์ ตัวอย่างเช่น สมมติว่าคุณมีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนที่มีเงินสดรับคืน 10% ซึ่งหมายความว่าในแต่ละปีอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนี้คือ สร้างรายได้ค่าเช่าเท่ากับ 10% ของจำนวนเงินทั้งหมดที่คุณลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น
คืนเงินสด 10% ดีไหม
ไม่มีกฎง่ายๆ สำหรับผู้ที่สงสัยว่าอัตราผลตอบแทนที่ดีเป็นอย่างไร ดูเหมือนว่าจะมีความเห็นเป็นเอกฉันท์ในหมู่นักลงทุนว่าเงินสดที่คาดการณ์ไว้จากการคืนเงินสดระหว่าง 8 ถึง 12 เปอร์เซ็นต์บ่งชี้ถึงการลงทุนที่คุ้มค่า
