เขตหรือมูลค่าตลาดที่สูงกว่า?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

เอาล่ะ เรื่องนี้อาจทำให้คุณตกใจ: BIR Zonal Values มีไว้เพื่อการเก็บภาษีเท่านั้น! สิ่งเหล่านี้ไม่ใช่พื้นฐานที่ถูกต้องในการกำหนดมูลค่าตลาดของทรัพย์สิน … ในทางกลับกัน หากราคาขายของทรัพย์สินสูงกว่ามูลค่า BIR Zonal สำหรับที่ตั้งของทรัพย์สินนั้น ก็จะไม่เป็นไปตามราคาที่สูงเกินไป

มูลค่าโซนเท่ากับมูลค่าตลาดหรือไม่

Zonal Valuation – เป็นกำหนดการเขตที่ได้รับอนุมัติของ มูลค่าตลาดยุติธรรม ในอสังหาริมทรัพย์ที่ใช้โดยสำนักสรรพากรเพื่อใช้เป็นพื้นฐานในการคำนวณภาษีเงินได้ภายใน … ดังนั้น การประเมินมูลค่าตามเขตจึงถูกใช้เป็นหลัก: พื้นฐานสำหรับการคำนวณมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สิน

คุณกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมอย่างไร

มูลค่าตลาดที่ยุติธรรมถูกกำหนดให้เป็น "ราคาที่คุณสามารถขายทรัพย์สินของคุณให้กับผู้ซื้อที่เต็มใจเมื่อคุณไม่ต้องขายหรือซื้อ และคุณทั้งคู่รู้ข้อเท็จจริงที่เกี่ยวข้องทั้งหมด" ในการพิจารณามูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินของคุณ วิธีที่ดีที่สุดคือ เพื่อเปรียบเทียบราคาที่คนอื่นจ่ายไปเพื่อสิ่งที่เปรียบเทียบได้

ค่าโซนในฟิลิปปินส์คำนวณอย่างไร

ง่าย! คุณอาจไปที่ to www.bir.gov.ph และคลิก บน ZONAL VALUES (ซึ่งจะแสดงรายการค่าโซนตามสถานที่ และแจ้งให้คุณดาวน์โหลดไฟล์สำหรับมัน) หรือโทร/ไปที่สำนักงาน BIR ที่ใกล้ที่สุดเพื่อรับข้อมูล

ฉันจะหาค่าโซนของทรัพย์สินได้อย่างไร

ดูข้อมูลได้ทาง https://www.bir.gov.ph/index.php/zonal-values.ktml คุณยังสามารถเข้าถึงตารางการประเมินมูลค่าตามเขตได้โดยคลิก "ค่าโซน" ใต้ลิงก์ด่วนในหน้าแรกของเว็บไซต์ BIR