รายงานของผู้ประเมินจะไม่ได้รับอนุญาตหรือไม่

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

ฉันเคยเห็นการเพิ่มเติมที่ไม่ได้รับอนุญาตได้รับเงิน แต่ถ้า ผู้ประเมินมีคุณสมบัติเหมาะสม และเขียนรายงานที่ดีว่าทำไม ผู้ประเมินราคาจะต้องขายเหตุผลเพื่อรวมไว้ และโดยส่วนใหญ่ คุณจะไม่ได้รับมูลค่าพื้นที่เป็นตารางฟุตเต็มสำหรับการบวกเพิ่ม

งานที่ไม่ได้รับอนุญาตจะส่งผลต่อการประเมินหรือไม่

ผลกระทบในทันที

"ตัวอย่างเช่น หากคุณเพิ่มส่วนเพิ่มโดยไม่ได้รับอนุญาตที่เหมาะสม ทรัพย์สินจะไม่ตรงกับบันทึกของเมือง ธนาคารจะไม่ให้ยืมหากปราศจากความสอดคล้องระหว่างการประเมินและบันทึกของเมือง " ดังนั้นจากการก้าวกระโดด การทำงานในบ้านโดยไม่ได้รับอนุญาต อาจทำให้เงินกู้ของคุณถูกปฏิเสธ

ฉันควรบอกผู้ประเมินเกี่ยวกับงานที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือไม่

หากคุณซื้อบ้านที่มีส่วนที่มีการติดตั้งสายไฟโดยไม่ได้รับอนุญาต และบ้านหลังนั้นไฟไหม้เนื่องจากข้อบกพร่องในพื้นที่ที่ไม่ได้รับอนุญาต ประกันอาจไม่ครอบคลุม เมื่อทำงานโดยไม่มีใบอนุญาต ต้องเปิดเผยต่อผู้ซื้อในอนาคต.

ผู้ประเมินนับพื้นที่ไม่ได้รับอนุญาตหรือไม่

ห้องนอนที่ผิดกฎหมาย/ไม่ได้รับอนุญาตจะไม่เป็นปัญหา เพราะ ตราบใดที่ผู้ประเมินราคาไม่นับรวมห้องเหล่านั้นในพื้นที่ใช้สอยโดยรวมและไม่ได้ให้คุณค่ากับพวกเขา ในทำนองเดียวกัน ห้องน้ำที่ไม่ได้รับอนุญาตมักจะได้รับการปฏิบัติ ในทำนองเดียวกัน ห้องครัวที่ไม่ได้รับอนุญาตนั้นสร้างปัญหาให้กับเรา เนื่องจากผู้ให้กู้ส่วนใหญ่ไม่อนุญาต

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณไม่เปิดเผยงานที่ไม่ได้รับอนุญาต

หากเจ้าของไม่เปิดเผยงาน (ซึ่งมีหน้าที่ตามกฎหมาย) แล้ว คุณสามารถฟ้องพวกเขาในข้อหาประพฤติผิดในอสังหาริมทรัพย์ได้ เพราะงานที่ไม่ได้รับอนุญาตไม่ได้รับการเปิดเผย ผู้ตรวจการไม่รู้ว่าต้องตรวจสอบ จะอนุมัติบ้าน และอาจทำให้คุณเสี่ยงที่การซ่อมแซมจะพัง