ไม่มีมูลค่าทรัพย์สินที่ขายเทียบเคียงได้ นี่คือสาเหตุที่พบบ่อยที่สุดที่ทำให้ทรัพย์สินของคุณถูกตีราคาต่ำเกินไปคือ มันไม่คุ้มกับสิ่งที่คุณกำลังมองหาที่จะจ่าย คุณอาจคิดว่าถ้าคุณสามารถซื้อได้ นี่คือสิ่งที่คุ้มค่า
อะไรทำให้ทรัพย์สินถูกตีค่าต่ำเกินไป
ทรัพย์สินอาจถูกตีราคาต่ำเกินไปด้วยเหตุผลหลายประการ: เจ้าของบ้านไม่ทราบมูลค่าปัจจุบันและกำลังขายในสิ่งที่พวกเขารู้สึกว่าคุ้มค่า ไม่ใช่สิ่งที่ตลาดบอกว่ามันคุ้มค่า (อาจทำให้ราคาขายต่ำกว่ามูลค่าตลาดหรือพองเกินได้) ทรัพย์สินจำเป็นต้องซ่อมแซมหรือปรับปรุง
ทำไมผู้สำรวจประเมินราคาบ้านต่ำเกินไป
ในบางกรณี ผู้สำรวจที่ผู้ให้กู้จำนองใช้เพื่อประเมินราคาบ้านอาจประเมินมูลค่าทรัพย์สินต่ำเกินไปด้วยเหตุผลหลายประการ อาจเป็นเพราะ ให้ข้อมูลที่ไม่ถูกต้อง ตรวจสอบทรัพย์สินไม่ทั่วถึงเพียงพอ หรือผิดพลาดอื่นๆ
จะเกิดอะไรขึ้นหากการประเมินของคุณต่ำกว่าข้อเสนอ
เมื่อทรัพย์สินมีมูลค่าน้อยกว่าราคาขายที่ตกลงกันไว้ อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า (LTV) จะเพิ่มขึ้นอย่างมีประสิทธิภาพ … หากผู้ซื้อของคุณไม่สามารถค้ำประกันการจำนองที่พวกเขาจำเป็นต้องซื้อทรัพย์สินของคุณอีกต่อไป พวกเขาจะถูกบังคับให้ถอนการขาย
ทำไมมูลค่าทรัพย์สินของฉันจึงต่ำมาก
ทำไมการประเมินมูลค่าของธนาคารจึงต่ำกว่าราคาซื้อ? น่าเสียดาย หากคุณใส่ ข้อเสนอสำหรับอสังหาริมทรัพย์และธนาคารยืนยันว่าการประเมินมูลค่าของพวกเขาน้อยกว่าข้อเสนอนั้น คุณจะจบลงด้วยการขาดแคลนการประเมินมูลค่า กล่าวอีกนัยหนึ่ง ธนาคาร ไม่ยอมให้คุณยืมตามจำนวนที่คุณสมัคร