ระบบทอร์เรน “ชื่อทอร์เรน” โดยทั่วไปเกี่ยวข้องกับ ทะเบียนภาคกลางหนึ่งอัน ทะเบียนนี้มีข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินทุกแปลงและใครเป็นเจ้าของ ในการโอนที่ดิน (ซื้อ ขาย ตาย ฯลฯ) จะต้องมีการโอนกรรมสิทธิ์
ระบบทอร์เรนทำงานอย่างไรในมาเลเซีย
ระบบชื่อ Torrens ทำงานบนหลักการของ " title by registration" (ให้สิทธิ์ความเป็นเจ้าของที่ลงทะเบียนไว้สูง) มากกว่า "การลงทะเบียนชื่อ" … ซึ่งหมายความว่าไม่จำเป็นต้องพิสูจน์ความเป็นเจ้าของด้วยเอกสารที่ซับซ้อนยาวๆ ที่เจ้าของเก็บไว้ เช่นเดียวกับในระบบลำเลียงส่วนตัว
จุดประสงค์หลักของระบบ Torrens คืออะไร
จุดประสงค์ที่แท้จริงคือ เพื่อกรรมสิทธิ์ที่ดินอย่างเงียบๆ และหยุดคำถามเกี่ยวกับความถูกต้องตามกฎหมายของมันตลอดไป เมื่อจดทะเบียนแล้ว เจ้าของสามารถวางใจได้โดยไม่ต้องรอที่หน้าศาล เพื่อหลีกเลี่ยงการสูญเสียที่ดินของเขา
ระบบทอร์เรนทำงานอย่างไร
ในระบบทอร์เรน ศาลหรือสำนักทะเบียนเป็นผู้ดำเนินการระบบ โดยมีผู้ตรวจสอบตำแหน่งและนายทะเบียนเป็นเจ้าหน้าที่หลัก เจ้าของที่ดินยื่นคำร้องต่อนายทะเบียนเพื่อขอจดทะเบียนที่ดิน ผู้ตรวจสอบโฉนดจะตรวจสอบประวัติทางกฎหมายของที่ดินเพื่อพิจารณาว่ามีกรรมสิทธิ์ที่ดีหรือไม่
ทำไมถึงเรียกว่าระบบทอร์เรนส์
ระบบชื่อเรื่องของ TORRENS ใช้ชื่อ จาก Sir Robert R. Torrens ชาวไอร์แลนด์ซึ่งต่อมาได้กลายเป็นนายกรัฐมนตรีคนแรกของรัฐเซาท์ออสเตรเลีย ว่ากันว่าในปี พ.ศ. 2393 ทอร์เรนเริ่มคิดที่จะยื่นขอที่ดินด้วยวิธีเดียวกันกับการลงทะเบียนและโอนกรรมสิทธิ์ที่ใช้สำหรับเรือ