โดยทั่วไป หากสัญญาเช่าของคุณไม่ได้ระบุ การให้เช่าช่วง ก็มักจะได้รับอนุญาต อย่างไรก็ตาม สัญญาเช่าส่วนใหญ่ต้องการให้คุณได้รับความยินยอมจากเจ้าของบ้านในการให้เช่าช่วงเช่นเดียวกับเจ้าของบ้านของคุณ การอนุมัติของผู้เช่ารายย่อยรายใหม่ … กฎหมายเหล่านี้อาจอนุญาตให้คุณเช่าช่วงแม้ว่าสัญญาเช่าของคุณจะห้ามก็ตาม
ให้เช่าย่อยถูกกฎหมายหรือไม่
ใช่ สัญญาเช่าช่วงนั้นถูกกฎหมาย หากสัญญาเช่าที่มีอยู่ของคุณไม่ได้ห้ามการเช่าช่วงโดยเฉพาะ โดยทั่วไปแล้วกฎหมายจะอนุญาต อย่างไรก็ตาม กฎหมายและสัญญาเช่าหลายฉบับกำหนดให้คุณต้องได้รับการอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้จัดการทรัพย์สินและยินยอมให้คุณเช่าช่วงทรัพย์สินของคุณ
ขอเช่าช่วงได้ไหม
เจ้าของไม่สามารถปฏิเสธที่จะให้คุณย่อย- ให้ห้องกับบุคคลอื่นเว้นแต่จะมีเหตุผลที่ดี … หากคุณเชื่อว่าเจ้าของบ้านไม่ยุติธรรมเกี่ยวกับเรื่องนี้ คุณสามารถยื่นคำร้องต่อ NSW Civil and Administrative Tribunal (NCAT) เพื่อแก้ไขปัญหานี้ได้
สิทธิ์ของฉันในฐานะผู้เช่าช่วงคืออะไร
ผู้เช่ารายย่อย คุณ ต้องแจ้งให้หัวหน้าผู้เช่าทราบการบอกเลิกสัญญาเป็นเวลา 21 วันภายใต้ข้อตกลงเป็นระยะ หรือแจ้งการยกเลิก 14 วันก่อนที่จะสิ้นสุดการแก้ไข- ข้อตกลงระยะ นักเรียนประจำหรือผู้พักอาศัย คุณควรแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบ 'ที่เหมาะสม' (เช่น หากคุณจ่ายค่าเช่าเป็นรายสัปดาห์ แจ้งให้พวกเขาทราบอย่างน้อย 7 วัน)
ผู้เช่าช่วงสามารถเช่าช่วงต่อไปได้หรือไม่
พระราชบัญญัติการโอนทรัพย์สิน พ.ศ. 2425 ("พระราชบัญญัติ") ให้สิทธิ์ ผู้เช่าเพื่อให้เช่าทรัพย์สินแก่ผู้อื่นต่อไป … บทความนี้เน้นย้ำถึงสิทธิ์ที่มีให้ผู้เช่าช่วงเพื่อปกป้องผลประโยชน์ในสถานที่เช่าที่เช่าช่วงเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า