หากคุณกู้เงิน การปิดบัญชีมักจะเกิดขึ้นที่ สำนักงานตัวแทนการชำระเงิน อาจเป็นบริษัทหลัก (บริษัทที่รับประกันความเป็นเจ้าของใน ทรัพย์สิน) หรือในบางรัฐ สำนักงานของผู้ให้กู้หรือบริษัทคู่สัญญา หากซื้อด้วยเงินสด คุณและผู้ขายสามารถเลือกทำเลที่สะดวกที่สุดได้
บ้านคุณมักจะปิดที่ไหน
การปิดบัญชีจะเกิดขึ้นที่ สำนักงานตัวแทน Escrow, ตัวแทนกรรมสิทธิ์ หรือทนายความของคุณ คุณอาจไม่จำเป็นต้องเข้าร่วมการปิดบัญชี ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับรัฐของคุณ ถามตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หรือทนายความของคุณว่าคุณต้องเข้าร่วมหรือไม่ หรือคุณอาจลงนามในเอกสารล่วงหน้า
ผู้ซื้อคาดหวังอะไรในวันปิดร้าน
เกิดอะไรขึ้นเมื่อปิด? ในวันปิดทำการ กรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินจะถูกโอนไปให้คุณ ผู้ซื้อ วันนี้ประกอบด้วยการโอนเงินจากเอสโครว์ ค่าธรรมเนียมการจำนองและค่ากรรมสิทธิ์ และการปรับปรุงโฉนดบ้านเป็นชื่อของคุณ
จะเกิดอะไรขึ้นเมื่อปิด
เมื่อปิดการขาย ผู้ขาย จะลงนามในเอกสารที่โอนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินให้กับคุณ คุณจะได้รับเอกสารเกี่ยวกับสัญญาจำนองและกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สิน คุณจะต้องจ่ายค่าใช้จ่ายในการปิดและชำระเงินเอสโครว์ … โฉนดซึ่งโอนทรัพย์สินจากผู้ขายไปยังผู้ซื้อ
ใครจัดการปิดบ้าน
ใครเข้าร่วมการปิดบ้านบ้าง? ขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน คนที่นัดปิดงานอาจรวมถึงคุณ (ผู้ซื้อ) ผู้ขาย ผู้รับฝากทรัพย์สิน/เจ้าหน้าที่ปิดคดี ทนายความ (ซึ่งอาจเป็นตัวแทนปิดบัญชีด้วย) ตัวแทนบริษัทโฉนด ผู้ให้กู้จำนอง และตัวแทนอสังหาริมทรัพย์