ธนาคารจะให้สินเชื่อบ้านรอการขายหรือไม่?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

ด้วยการขายชอร์ตหรือทรัพย์สินของธนาคาร (หรือที่เรียกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของหรือ REO) คุณ สามารถจัดไฟแนนซ์การซื้อด้วยการจำนอง ที่จริงแล้ว เป็นเรื่องปกติที่ต้องทำ ดังนั้น. Wells Fargo กล่าวว่าบ้านรอการขายประมาณ 60% ถูกซื้อด้วยการจัดหาเงินทุน … มันเป็นกฎของการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์ที่ต้องจ่ายเป็นเงินสด

การเงินสำหรับบ้านรอการขายยากไหม

ในขณะที่คุณสามารถดำเนินไปตามเส้นทางดั้งเดิมของการใช้ผู้ให้กู้ส่วนตัวได้เหมือนที่คุณทำกับบ้านทั่วไป ผู้ให้กู้บางครั้งอาจลังเลใจที่จะให้สินเชื่อบ้านรอการขาย ดังนั้นมันจึงคุ้มค่า มองหาเงินกู้จาก Federal Housing Administration (FHA) หรือ Freddie Mac

ธนาคารทำเงินจากการยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่

ฉันจะได้รับเงินคืนหลังการขายยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่? หากการขายยึดสังหาริมทรัพย์ส่งผลให้รายได้ส่วนเกิน ผู้ให้กู้ไม่ได้รับเงินนั้น ผู้ให้กู้มีสิทธิได้รับจำนวนเงินที่เพียงพอที่จะชำระยอดคงค้างของเงินกู้บวกกับค่าใช้จ่าย ที่เกี่ยวข้องกับการยึดสังหาริมทรัพย์และการขาย-แต่ไม่มาก

ธนาคารมักจะเจรจาเรื่องการยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่

ธนาคารยินดีเจรจาการยึดสังหาริมทรัพย์ เพราะพวกเขากำลังสูญเสียเงินในทรัพย์สินเมื่อที่ดินว่างเปล่า … ธนาคารสามารถเจรจาโดยตรงกับผู้ซื้อได้โดยไม่ต้องขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากพวกเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ธนาคารจึงสามารถกำหนดราคาสำหรับมูลค่าใดๆ ที่พวกเขาเห็นว่ายอมรับได้

วิธีที่ถูกที่สุดในการซื้อบ้านรอการขายคืออะไร

วิธีที่ดีที่สุดในการขจัดผู้ซื้อที่แข่งขันกันส่วนใหญ่สำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์ราคาถูกคือการติดต่อธนาคารโดยตรง

• ซื้อที่ทรัสตีหรือประมูลนายอำเภอ
• ซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์ราคาถูกในการประมูลส่วนตัวออนไลน์
• ซื้อโดยตรงจากธนาคาร
• Foreclosures จดทะเบียนในไซต์ Re altor
• ซื้อจากหน่วยงานรัฐบาลกลาง