ด้วยการขายชอร์ตหรือทรัพย์สินของธนาคาร (หรือที่เรียกว่าอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นเจ้าของหรือ REO) คุณ สามารถจัดไฟแนนซ์การซื้อด้วยการจำนอง ที่จริงแล้ว เป็นเรื่องปกติที่ต้องทำ ดังนั้น. Wells Fargo กล่าวว่าบ้านรอการขายประมาณ 60% ถูกซื้อด้วยการจัดหาเงินทุน … มันเป็นกฎของการประมูลยึดสังหาริมทรัพย์ที่ต้องจ่ายเป็นเงินสด
การเงินสำหรับบ้านรอการขายยากไหม
ในขณะที่คุณสามารถดำเนินไปตามเส้นทางดั้งเดิมของการใช้ผู้ให้กู้ส่วนตัวได้เหมือนที่คุณทำกับบ้านทั่วไป ผู้ให้กู้บางครั้งอาจลังเลใจที่จะให้สินเชื่อบ้านรอการขาย ดังนั้นมันจึงคุ้มค่า มองหาเงินกู้จาก Federal Housing Administration (FHA) หรือ Freddie Mac
ธนาคารทำเงินจากการยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่
ฉันจะได้รับเงินคืนหลังการขายยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่? หากการขายยึดสังหาริมทรัพย์ส่งผลให้รายได้ส่วนเกิน ผู้ให้กู้ไม่ได้รับเงินนั้น ผู้ให้กู้มีสิทธิได้รับจำนวนเงินที่เพียงพอที่จะชำระยอดคงค้างของเงินกู้บวกกับค่าใช้จ่าย ที่เกี่ยวข้องกับการยึดสังหาริมทรัพย์และการขาย-แต่ไม่มาก
ธนาคารมักจะเจรจาเรื่องการยึดสังหาริมทรัพย์หรือไม่
ธนาคารยินดีเจรจาการยึดสังหาริมทรัพย์ เพราะพวกเขากำลังสูญเสียเงินในทรัพย์สินเมื่อที่ดินว่างเปล่า … ธนาคารสามารถเจรจาโดยตรงกับผู้ซื้อได้โดยไม่ต้องขอความช่วยเหลือจากตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ เนื่องจากพวกเขาเป็นเจ้าของทรัพย์สิน ธนาคารจึงสามารถกำหนดราคาสำหรับมูลค่าใดๆ ที่พวกเขาเห็นว่ายอมรับได้
วิธีที่ถูกที่สุดในการซื้อบ้านรอการขายคืออะไร
วิธีที่ดีที่สุดในการขจัดผู้ซื้อที่แข่งขันกันส่วนใหญ่สำหรับการยึดสังหาริมทรัพย์ราคาถูกคือการติดต่อธนาคารโดยตรง
- ซื้อที่ทรัสตีหรือประมูลนายอำเภอ
- ซื้อการยึดสังหาริมทรัพย์ราคาถูกในการประมูลส่วนตัวออนไลน์
- ซื้อโดยตรงจากธนาคาร
- Foreclosures จดทะเบียนในไซต์ Re altor
- ซื้อจากหน่วยงานรัฐบาลกลาง