สารบัญ:
- การปฏิเสธการประเมินได้ผลหรือไม่
- คุณท้าทายการประเมินอย่างไร
- คุณจะทำอย่างไรถ้าคุณไม่เห็นด้วยกับการประเมิน
- จะเกิดอะไรขึ้นกับการโต้แย้งการประเมิน
2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43
กุญแจสำคัญในการโต้แย้งการประเมินที่ประสบความสำเร็จคือการทิ้งอารมณ์ไว้ที่หน้าประตูนายวาร์กัสกล่าว การโต้แย้งต้องจำกัด factual errors วิธีการที่มีข้อบกพร่องโดยผู้ประเมินราคา และ/หรือ "comps" ใหม่หรือที่ไม่ได้รับเพิ่มเติม ซึ่งเป็นบ้านที่เพิ่งขายซึ่งเทียบได้กับบ้านที่มีไว้สำหรับ ลดราคา
การปฏิเสธการประเมินได้ผลหรือไม่
จดหมายโต้แย้งสามารถช่วยคุณได้ ต่อสู้กับราคาประเมินบ้านที่ต่ำกว่าคาด … ในเดือนพฤษภาคม 9% ของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์รายงานการยกเลิกสัญญา 10% รายงานว่า ความล่าช้าและ 13% ประสบปัญหาการเจรจาราคาขายที่ลดลงเนื่องจากการประเมินราคาที่ต่ำ ตามการสำรวจการขายบ้านที่มีอยู่ของ National Association of Re altors
คุณท้าทายการประเมินอย่างไร
เก้าขั้นตอนในการโต้แย้งการประเมินบ้านต่ำ:
- ขอสำเนารายงานการประเมินราคา …
- ตรวจสอบทุกรายละเอียดของการประเมิน …
- ติดต่อผู้ให้กู้ของคุณและขออุทธรณ์มูลค่า …
- ให้ Comps ที่อัปเดต …
- ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีใบอนุญาตที่ขาดหายไป …
- ชี้ให้เห็นการอัปเกรดและการปรับปรุงผู้ประเมิน
คุณจะทำอย่างไรถ้าคุณไม่เห็นด้วยกับการประเมิน
คุณสามารถ ขอให้ผู้ให้กู้ทำการประเมินอีกครั้ง หากคุณไม่เห็นด้วยกับการประเมิน แต่ให้ตรวจสอบรายงานการประเมินของผู้ให้กู้ก่อนเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับคดีของคุณ ตัวอย่างเช่น ค้นหาข้อผิดพลาดที่เป็นข้อเท็จจริงในรายงาน
จะเกิดอะไรขึ้นกับการโต้แย้งการประเมิน
ผู้ประเมินราคาลังเลที่จะเปลี่ยนมูลค่าบ้านตามรายงาน ผู้ประเมินราคาจะส่งการตอบกลับการโต้แย้ง ระบุว่ามูลค่ามีการเปลี่ยนแปลงตามหลักฐานใหม่ หรือว่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงและทำไม.
