การคำนวณอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าของคุณ
- ยอดเงินกู้ปัจจุบัน ÷ ราคาประเมินปัจจุบัน=LTV.
- ตัวอย่าง: ขณะนี้คุณมียอดเงินกู้อยู่ที่ $140, 000 (คุณสามารถหายอดเงินกู้ของคุณได้ในใบแจ้งยอดเงินกู้รายเดือนหรือบัญชีออนไลน์) …
- 140, 000 ÷ $200, 000=.70.
- ยอดเงินกู้รวมปัจจุบัน ÷ ราคาประเมินปัจจุบัน=CLTV.
สูตร LTV คืออะไร
อัตราส่วน LTV คือ คำนวณโดยการหารจำนวนเงินที่ยืมด้วยราคาประเมินของทรัพย์สิน แสดงเป็นเปอร์เซ็นต์ ตัวอย่างเช่น หากคุณซื้อบ้านราคา $100, 000 สำหรับราคาประเมิน และชำระเงินดาวน์ $10, 000 คุณจะยืม $90, 000
อัตราส่วน LTV ที่ดีคืออะไร
หากคุณกำลังกู้เงินแบบธรรมดาเพื่อซื้อบ้าน อัตราส่วน LTV 80% หรือน้อยกว่า นั้นเหมาะสมที่สุด การจำนองแบบธรรมดาที่มีอัตราส่วน LTV มากกว่า 80% มักต้องการ PMI ซึ่งสามารถเพิ่มเงินได้หลายหมื่นดอลลาร์ในการชำระเงินของคุณตลอดอายุเงินกู้จำนอง … อัตราส่วน LTV เป็นปัจจัยสำคัญน้อยกว่าสำหรับสินเชื่อรถยนต์
60% LTV หมายถึงอะไร
ตามชื่อ LTV คือจำนวนเงินสูงสุดที่ผู้ให้กู้จะพิจารณาให้ยืมคุณเป็นเปอร์เซ็นต์ของมูลค่าทรัพย์สิน … ตัวอย่างเช่น การจำนองที่มี อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสูงสุด ที่ 60% อาจจะเสนอด้วยอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า
คุณคำนวณ LTV ใน Excel อย่างไร
ตอนนี้ สามารถคำนวณอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสำหรับคุณสมบัติทั้งสองโดย ป้อน "=B2/B3" ลงในเซลล์ B4 และ "=C2/C3" ลงในเซลล์ C4อัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าที่เป็นผลลัพธ์สำหรับอสังหาริมทรัพย์ชิ้นแรกคือ 70% และอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่าสำหรับทรัพย์สินที่สองคือ 9250%.
