ผู้ประเมินกำหนดมูลค่าอย่างไร?

2024 ผู้เขียน: Fiona Howard | [email protected]. แก้ไขล่าสุด: 2024-01-10 06:43

เพื่อให้ได้มูลค่าที่ประเมิน ผู้ประเมินจะประเมินมูลค่าตลาดของทรัพย์สินของคุณก่อนโดยใช้หนึ่งหรือสามวิธีรวมกัน: ดำเนินการประเมินการขาย วิธีต้นทุน, ช่องทางการรับรายได้ มูลค่าตลาดจะถูกคูณด้วยอัตราการประเมินเพื่อให้ได้มูลค่าที่ประเมิน

คุณกำหนดมูลค่าทรัพย์สินอย่างไร

มูลค่าเท่ากับรายได้จากการดำเนินงานสุทธิหารด้วยอัตราสูงสุด วิธีการประเมินมูลค่าที่ใช้กันทั่วไปรวมรายได้และอัตราการแปลงเป็นทุนเพื่อกำหนดมูลค่าปัจจุบันของทรัพย์สินที่กำลังพิจารณา สำหรับซื้อ

ผู้ประเมินกำหนดอะไร

ผู้ประเมินคือเจ้าหน้าที่รัฐบาลท้องถิ่นที่ กำหนดมูลค่าของทรัพย์สินเพื่อวัตถุประสงค์ในการเก็บภาษีอสังหาริมทรัพย์ในท้องถิ่นตัวเลขที่ผู้ประเมินได้มาใช้เพื่อคำนวณภาษีทรัพย์สินในอนาคต ผู้ประเมินจะประเมินมูลค่าอสังหาริมทรัพย์ภายในเขตเมืองหรือเขตเมือง

คุณคำนวณมูลค่าตลาดและมูลค่าประเมินอย่างไร

ในการคำนวณมูลค่าประเมินเมื่อรัฐบาลท้องถิ่นใช้เปอร์เซ็นต์ดังกล่าว คุณจะต้องมี เพื่อนำมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินมาคูณด้วยเปอร์เซ็นต์ที่เลือก บางรัฐยังเสนอข้อยกเว้นสำหรับส่วนหนึ่งของมูลค่าทรัพย์สินของคุณ

มูลค่าประเมินคำนวณอย่างไร

ประเมิน Value=มูลค่าตลาด x (อัตราการประเมิน / 100) มูลค่าตลาดคูณด้วยอัตราการประเมินในรูปแบบทศนิยมเพื่อรับการประเมิน ค่า.